Le plan local d’urbanisme (PLU) définit les règles de construction et d’aménagement sur le territoire communal. Il découpe la commune en zones (urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles) et fixe pour chacune les droits à construire : hauteur maximale, emprise au sol, reculs par rapport aux limites, aspect des façades. Tout projet de construction ou de rénovation doit se conformer au PLU en vigueur.
Comment consulter le PLU
Le document est consultable en mairie, sur le site internet de la commune ou sur le géoportail de l’urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Il comprend un rapport de présentation, le projet d’aménagement et de développement durables (PADD), le règlement écrit et graphique et les annexes. Le règlement graphique (plan de zonage) identifie la zone dans laquelle se situe votre parcelle.
Avant d’acheter un terrain ou de lancer des travaux, vérifiez le zonage et les règles de la zone concernée. Un terrain classé en zone agricole (A) ou naturelle (N) n’autorise que des constructions très limitées. Les modifications du PLU font l’objet d’une enquête publique au cours de laquelle chaque citoyen peut formuler des observations. Restez informé des évolutions du PLU pour anticiper l’impact sur votre propriété.